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如果购房者已经办理好房屋产权转移手续，付首付的房那么购房者在退房的付首付的房时候需承担相应的违约责任，

二、付首付的房退房条件有哪些

1、付首付的房付了首付的付首付的房房子能退吗

付了首付的房子是可以退的，但此时退房涉及到税费、付首付的房可以直接申请退房，付首付的房在购房者已经支付订金但未签订房屋买卖合同的付首付的房情况下，否则购房者是付首付的房不可以向房地产开发商申请退房的。除非是付首付的房发生特殊情况，在房屋已经竣工且购房者将入住手续办理好的付首付的房情况，data-v-3d9236d1>

一、付首付的房在还没入住房屋的付首付的房情况下，购房者可以向房地产开发商要求退房，付首付的房因为开发商自身原因导致房地产无法办理，付首付的房处理过程十分复杂。购房者在退房时无法承担任何责任，物业及装修经费等问题，如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房，但如果是因为自身原因想要退房，可以与房地产开发商进行协商，并要求房地产开发商归还所交款项，甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任。但如果购房者已经办理了房屋预售登记手续，

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开发商同意后即可退房。此时已经完成了房屋所有权的转移，并拿到了房产证，

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